side-area-logo
OGRODY BAJECZNA

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA

OGRODY BAJECZNA, to kameralna inwestycja deweloperska usytuowana wśród eleganckich domów jednorodzinnych w dzielnicy Łódź – Górna, w pobliżu obiektu rekreacyjnego „Stawy Jana” i nowopowstającego geotermalnego Parku Wodnego.

Spokojne i zielone sąsiedztwo, szybka i wygodna komunikacja z centrum miasta, a także pełna infrastruktura handlowo-usługowa sprawiają, że jest to idealne miejsce do zamieszkania. W okolicy znajdują się szkoły, służba zdrowia, liczne sklepy oraz centrum handlowe z wieloma punktami usługowymi. Wolny czas można spędzić aktywnie korzystając z uroków parku przy Stawach Jana, gdzie znajdują się: kąpielisko, wypożyczalnia sprzętów wodnych, boiska sportowe, siłownia zewnętrzna, a także bogato wyposażony plac zabaw dla najmłodszych. Lokalizacja w pobliżu Trasy Górna sprawia, że dojazd do centrum Łodzi, zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem jest na wyciągnięcie ręki”, a podróżującym umożliwia szybkie połączenie z autostradami A1, A2 oraz drogami ekspresowymi do Katowic i Wrocławia.

O INWESTYCJI

KOMFORTOWA, PRESTIŻOWA INWESTYCJA:

Kameralna, willowa architektura budynku, przestronne tarasy i ogródki, szklane balustrady oraz wysoka jakość wykończenia budynku nadają inwestycji ekskluzywny i prestiżowy charakter. Szeroka klatka schodowa wyposażona w cichobieżną windę w połączeniu z efektownym oświetleniem, wyjątkowymi grafikami i obiciami na ścianach podnoszą komfort użytkowania i robią wrażenie na odwiedzających.

W ramach inwestycji wybudujemy dla Państwa trzynaście funkcjonalnie zaprojektowanych apartamentów, położonych na trzech kondygnacjach.

Do wyboru oferujemy apartamenty dwu, trzy oraz cztero- pokojowe o powierzchniach od 52 m2 do 82 m2. Nabywając mieszkanie istnieje również możliwość zakupu samodzielnego, przestronnego garażu z bramą sterowaną automatycznie lub zewnętrznego miejsca parkingowego. Dla wygody mieszkańców zaprojektowano również wewnętrzne pomieszczenia gospodarcze, dostępne z poziomu mieszkania oraz pomieszczenie na rowery tzw. „rowerownię”. Do każdego mieszkania przynależy przestronny balkon lub ogródek z tarasem. Powierzchnia użytkowa ogródków mieści się w granicach od 40 m2 do 75 m2.

Apartamenty zostały zaprojektowane z myślą o wygodzie ich przyszłych właścicieli oraz jak najlepszym wykorzystaniu powierzchni. Każde mieszkanie jest w pełni rozkładowe, posiada miejsce na szafy wnękowe, a układy poszczególnych pomieszczeń ułatwiają możliwość aranżacji przestrzeni. Zastosowaną przez nas technologię monolitycznej konstrukcji stropów charakteryzuje bardzo dobra izolacyjność akustyczna mieszkań oraz możliwość dostosowania rozmieszczenia ścianek do Państwa potrzeb. Apartamenty zostaną wyposażone w 3-szybowe okna o podwyższonym standardzie, a część mieszkań będzie również posiadać okna narożne. Dzięki dużej ilości przeszkleń okiennych apartamenty w naszej inwestycji są dobrze doświetlone nawet w pochmurny dzień. Dodatkowym atutem inwestycji jest podłączenie budynku do sieci miejskiego ogrzewania oraz obecność cichobieżnej windy.

Q5WANPgnVr3Wkcy6eB (1)

OGRÓD I TEREN WSPÓLNY:

W ramach zagospodarowania terenu zaplanowaliśmy wydzielenie z części wspólnej inwestycji odrębnego, ogrodzonego terenu, który będzie dla Państwa służyć, jako miejsce relaksu i spotkań na świeżym powietrzu. Dzięki bezpiecznej odległości od budynku oraz ciągów pieszo- jezdnych ogród może być również wykorzystywany przez wspólnotę jako miejsce do zabaw dla najmłodszych.  Teren inwestycji będzie ogrodzony i zamknięty furtką oraz automatyczną bramą na pilota. Dla poprawienia komfortu naszych klientów, zaplanowaliśmy również liczne nasadzenia oraz eleganckie oświetlenie zewnętrzne ogrodu i ciągów komunikacyjnych.

CZAS WOLNY I RELAKS

Amatorzy spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu z pewnością docenią bliskość „zielonych płuc miasta”, czyli Stawów Jana. Na terenie tego 18-hektarowego, zadrzewionego parku, który dawniej pełnił rolę dworskiego ogrodu, znajduje się ponad 4-hektarowy staw ze strzeżonym miejscem wykorzystywanym do kąpieli i przystanią wodną, gdzie można wypożyczyć kajaki, łodzie oraz rowery wodne. Wokół stawu urządzono piaszczystą plażę, ogrodzone boisko do piłki plażowej, boisko wielofunkcyjne „ORLIK 2012″, na którym poszaleć mogą miłośnicy piłki nożnej i koszykówki. Dla młodzieży i dorosłych przygotowana jest ścieżka zdrowia oraz mini siłownia. Organizowane są tutaj różnego rodzaju imprezy rekreacyjne oraz sportowe. Jednakże największą atrakcją z pewnością będzie powstający właśnie na tym terenie, tj. tuż przy ul. Kosynierów Gdyńskich, zespół basenów geo-termalnych, określany roboczo jako Termy Łódź. Inwestycja, ze względu na jej rozmach, stanowi wyjątek na skalę Polski i ma być wizytówką Łodzi, przewyższającą swoją skalą uniejowskie termy. W ramach kompleksu znajdą się 22 baseny, cztery zjeżdżalnie, sauny oraz strefa restauracyjna. Łączna powierzchnia lustra wody ma wynieść 2,5 tys. mkw., czyli prawie dwa razy więcej niż w Termach Uniejów. Północna część terenu pozostanie terenem zielonym, przez który kąpielowicze będą mogli przejść nad Stawy Jana. Oddanie do użytkowania tego wyjątkowego obiektu jest planowane na 2019 rok.

Termy ŁódźKOMUNIKACJA

Inwestycja przy ul. Bajecznej 6 znajduje się w miejscu bardzo dobrze skomunikowanym z Centrum Miasta. Przystanek autobusowy komunikacji miejskiej – linia nr 62 jest dostępny od strony ulicy Paradnej, z kolei od strony ulicy Demokratycznej znajdują się przystanki linii 93, 95A, 95B. Dzięki położeniu w pobliżu Trasy Górna (Aleja Władysława Bartoszewskiego) możemy bez zatrzymywania się na światłach w ciągu kilku minut dotrzeć do centrum, bądź w zaledwie 10 minut znaleźć się na trasie wylotowej do drogi szybkiego ruchu S8 w kierunku Katowic i Wrocławia oraz zjazdu na autostradę A1.

STANDARD TECHNICZNY

Rozwiązania i projektowane standardy w budynku wielorodzinnym „Ogrody Bajeczna”  przy ulicy Bajecznej 6 w Łodzi

  1. Budynek mieszkalny
  • Budynek został zbudowany w technologii tradycyjnej, tzn. ściany z bloczków wapienno-piaskowych, stropy żelbetowe, stropodach płaski wraz z częścią mansardową z drewna
  • izolacja termiczna ścian zewnętrznych ze styropianu lub/i wełny mineralnej, wykończone tynkiem silikatowo – silikonowym
  • obróbki blacharskie
  1. Części wspólne wewnętrzne
  • dźwig osobowy
  • dwuskrzydłowe drzwi wejściowe do budynku aluminiowe z osprzętem,
  • balustrada wewnętrzna malowana proszkowo lub ze stali k.o.
  • na schodach i spocznikach gres antypoślizgowy,
  • ściany docieplone wełną mineralną,
  • ściany i stropy: tynki gipsowe z malowaniem,
  • skrzynki na listy,
  • wycieraczki systemowe,
  • indywidualne liczniki mediów umieszczone w częściach wspólnych
  1. Części wspólne zewnętrzne
  • teren inwestycji zamknięty – ogrodzony,
  • urządzone tereny zielony,
  • nawierzchnie jezdno – piesze wyłożone kostką betonową,
  • zewnętrzne oświetlenie inwestycji,
  • brama wjazdowa z napędem elektrycznym sterowana automatycznie,
  • instalacja domofonowa
  1. Garaże i miejsca postojowe
  • ściany wewnętrzne garażowe od strony mieszkalnej docieplone wełną mineralną,
  • stropy docieplone wełną mineralną,
  • pozostałe ściany wykończone tynkiem gipsowym z malowaniem,
  • nawierzchnia w garażach z kostki betonowej,
  • wrota – segmentowe, z kratkami wentylacyjnymi, sterowane elektrycznie
  1. Standard lokalu mieszkalnego
  • ściany działowe z bloczka wapienno – piaskowego o grubości 8 cm,
  • na ścianach i stropach tynki gipsowe kat. III zatarte na gładko, w pomieszczeniach mokrych zatarte na ostro,
  • na posadzkach podłoże z jastrychu cementowego na styropianie, zatarte na gładko,
  • okna z PCV pięciokomorowe z pakietem trzyszybowym, okleinowane od zewnątrz, od środka (wewnątrz) białe,
  • w oknach wmontowane systemowe listwy napowietrzające, zgodnie z przepisami technicznymi,
  • parapety wewnętrzne z konglomeratu,
  • drzwi wejściowe do mieszkań pełne wraz z osprzętem,
  • balustrady balkonowe lub/i portfenetry w oknach malowane proszkowo z wypełnieniem ze szkła,
  • na balkonach gres antypoślizgowy i mrozoodporny,
  • na tarasach kostka betonowa
  1. Instalacje wewnętrzne i zewnętrzne

a) instalacje wodno – kanalizacyjne

  • poprowadzone w przestrzeniach instalacyjnych lub/i w warstwie podpodłogowej lub/i na ścianach,
  • indywidulane liczniki wody umieszczone w częściach wspólnych lub w mieszkaniach,

b) instalacja centralnego ogrzewania

  • zasilana z węzła cieplnego,
  • poprowadzone w warstwie podpodłogowej,
  • grzejniki panelowe w pokojach i kuchniach, w łazienkach drabinkowe,
  • głowice termostatyczne na grzejnikach,
  • c) instalacja elektryczna i teletechniczna
  • instalacja oświetleniowa wraz z osprzętem – bez opraw,
  • instalacja gniazd wtykowych wraz z osprzętem,
  • instalacja telefoniczna wraz z osprzętem,
  • instalacja telewizyjna wraz z osprzętem – przygotowanie do instalacji telewizji kablowej,
  • instalacja domofonowa wraz z osprzętem,
  • indywidualne tablice elektryczne z zabezpieczeniami przeciwprzepięciowymi,
  • liczniki energii elektrycznej zlokalizowane w częściach wspólnych,
  • instalacja odgromowa budynku,
  • d) wentylacja
  • dla pomieszczeń sanitarnych i kuchni wentylacja grawitacyjna
OCHRONA ŚRODKÓW KLIENTA

Działając w interesie naszych klientów zdecydowaliśmy się na współpracę z  MBankiem w celu zagwarantowania naszym klientom ochrony środków wpłacanych w ramach realizacji zakupu mieszkania. Zgodnie z  tzw. „ustawą deweloperską“ z dnia 16.09.2011 roku, gwarantujemy Państwu środek ochronny w postaci  otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego przeznaczonego do realizacji płatności za mieszkanie.

Warto dodać, iż kupując mieszkanie zgodnie z zasadami narzucanymi przez w/w ustawę i wybierając najbezpieczniejszą formę ochrony środków,  nabywacie Państwo szereg dodatkowych przywilejów, opisanych w ustawie. Decydując się na współpracę z naszą firmą możecie Państwo w pełni bezpiecznie zrealizować zakup wymarzonego apartamentu.

Z treścią ustawy możecie się Państwo zapoznać pod następującym adresem: http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20112321377

Inwestycja realizowana we współpracy z bankiem:

MBANK

LOKALIZACJA NA MAPIE

Bajeczna_02-HR
OFERTA MIESZKAŃ
1

STATUS: DOSTĘPNE

logo_bajeczna_kolor

KONDYGNACJA: parter
ILOŚĆ POKOI: 2 lub 3
KUCHNIA: w aneksie lub oddzielna
POWIERZCHNIA: 59 m2
POW. DODATKOWA: ogród 53,21 m2, taras 12,68 m2, garaż*, pom.gosp.*
CENA: 324 400 zł

Bajeczna M.1 - 3 Pok

pobierz kartę

2

STATUS: DOSTĘPNE

logo_bajeczna_kolor

KONDYGNACJA: parter
ILOŚĆ POKOI: 3
KUCHNIA: w aneksie
POWIERZCHNIA: 56,76 m2
POW. DODATKOWA: ogród 78,50 m2, taras 8,96 m, garaż*, pom.gosp.*
CENA: 320 500 zł

Bajeczna M.2

pobierz kartę

3

STATUS: DOSTĘPNE

logo_bajeczna_kolor

KONDYGNACJA: parter
ILOŚĆ POKOI: 2 lub 3
KUCHNIA: w aneksie
POWIERZCHNIA: 53,40 m2
POW. DODATKOWA: ogród 28,42 m2, taras 12,68 m2, garaż*, pom.gosp.*
CENA: 288 300 zł                           

Bajeczna M.3- 2 Pok

pobierz kartę

4

STATUS: DOSTĘPNE

logo_bajeczna_kolor

KONDYGNACJA: I piętro
ILOŚĆ POKOI: 4
KUCHNIA: w aneksie
POWIERZCHNIA: 84,57 m2
POW. DODATKOWA: balkon 6,55 m2, garaż*, pom.gosp.*
CENA: 448 200 zł

Bajeczna M.4

pobierz kartę

5

STATUS: DOSTĘPNE

logo_bajeczna_kolor

KONDYGNACJA: I piętro
ILOŚĆ POKOI: 2 lub 3
KUCHNIA: w aneksie
POWIERZCHNIA: 58,83 m2
POW. DODATKOWA: balkon 11,22 m2, garaż*, pom.gosp.*
CENA: 317 600 zł

Bajeczna M.5 - 3 Pok

pobierz kartę

6

STATUS: DOSTĘPNE

logo_bajeczna_kolor

KONDYGNACJA: I piętro
ILOŚĆ POKOI: 3
KUCHNIA: w aneksie
POWIERZCHNIA: 56,62 m2
POW. DODATKOWA: balkon 7,92 m2, garaż*, pom.gosp.*
CENA: 317 000

Bajeczna M.6

pobierz kartę

7

STATUS: DOSTĘPNE

logo_bajeczna_kolor

KONDYGNACJA: I piętro
ILOŚĆ POKOI: 2 lub 3
KUCHNIA: w aneksie
POWIERZCHNIA: 53,20 m2
POW. DODATKOWA: balkon 6,17 m2, garaż*, pom.gosp.*
CENA: 287 200 zł

BAJECZNA M.7

pobierz kartę

8

STATUS: DOSTĘPNE

logo_bajeczna_kolor

KONDYGNACJA: I piętro
ILOŚĆ POKOI: 4
KUCHNIA: w aneksie
POWIERZCHNIA: 81,00 m2
POW. DODATKOWA: balkon 7,66 m2, garaż*,pom.gosp.*
CENA: 445 400

Bajeczna M.8

pobierz kartę

9

STATUS: DOSTĘPNE

logo_bajeczna_kolor

KONDYGNACJA: II piętro
ILOŚĆ POKOI: 3
KUCHNIA: w aneksie
POWIERZCHNIA: 66,18 m2
POW. DODATKOWA: balkon 6,55 m2, garaż*, pom.gosp.*
CENA: 377 200

Bajeczna M.9

pobierz kartę

10

STATUS: DOSTĘPNE

logo_bajeczna_kolor

KONDYGNACJA: II piętro
ILOŚĆ POKOI: 2 lub 3
KUCHNIA: w aneksie
POWIERZCHNIA: 55,27 m2
POW. DODATKOWA: balkon 11,22 m2, garaż*, pom.gosp.*
CENA: 309 500

Bajeczna M.10 - 3 Pok

pobierz kartę

11

STATUS: DOSTĘPNE

logo_bajeczna_kolor

KONDYGNACJA: II piętro
ILOŚĆ POKOI: 2
KUCHNIA: w aneksie
POWIERZCHNIA: 46,90 m2
POW. DODATKOWA: balkon 7,92 m2, garaż*, pom.gosp.*
CENA: 262 600 zł

Bajeczna M.11

pobierz kartę

12

STATUS: DOSTĘPNE

logo_bajeczna_kolor

KONDYGNACJA: II piętro
ILOŚĆ POKOI: 2 lub 3
KUCHNIA: oddzielna
POWIERZCHNIA: 48,05 m2
POW. DODATKOWA: balkon 6,17 m2, garaż*, pom.gosp.*
CENA: 269 000 zł

Bajeczna M.12

pobierz kartę

13

STATUS: ZAREZERWOWANE

logo_bajeczna_kolor

KONDYGNACJA: II piętro
ILOŚĆ POKOI: 3
KUCHNIA: w aneksie
POWIERZCHNIA: 64,15 m2
POW. DODATKOWA: balkon 7,66 m2, garaż*, pom.gosp.*
CENA:  365 600 zł

 

*  Garaże, miejsca parkingowe oraz pomieszczenia gospodarcze dostępne za dodatkową opłatą. W celu uzyskania szczegółowych informacji prosimy o kontakt z naszym biurem.

Bajeczna M.13

pobierz kartę